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不動産管理の心得(初心者にありがちなミス)

不動産管理の心得(初心者にありがちなミス) 最近では、不動産管理の経験や知識がなくても、投資用の物件を購入できるように、様々な講座が開かれたり、不動産管理会社のサイトなどでも、管理をするにあたっての心得や情報が掲載されていたりします。
こういった情報の多くは、管理会社を利用することによって、初心者でも不動産管理がしやすくなるように説明されています。
ただ、管理のあらゆることすべてを管理会社に任せてしまっては、当然のことながら費用が高額になります。
そうなると、少しでも費用を抑えたいと考えてしまうのは、よくあることです。
しかし、そこで初心者ならではミスが起こりやすくなるのです。
費用を抑えようと、この部分は自分で対応できると思ったことが、意外に素人では大変だったり、上手く対応できずにトラブルが発生してしまったということがあります。
特に、何か問題が起きた時に、居住者に対して、的確に対応することができずに、居住者を怒らせてしまうと、クチコミなどによって物件の評判が悪くなることもあり得ます。
そのようなことから考えても、初心者は、まずは不動産管理会社に頼るということを基本とし、その対応などを勉強して正しい知識を身に付けてから、自分で管理できる項目を考えるようにしましょう。

不動産管理のリスクを減らすには

不動産管理のリスクを減らすには 不動産管理のリスクを減らすには、管理を自分で行うのではなく、不動産管理会社に委託するのが良いでしょう。
管理会社は、ノウハウがしっかりとしているため、保守点検や、賃借人への対応などをすべて任せることができます。
これらの対応は自分で行うとなると手間暇がかかりますし、自分で行うひまがないという方もいますが、プロに任せればきちんとした対応をしてもらうことができますし、自分で何もしなくても良いので楽です。
そして、それは集客の面でも合理的です。
自分で借り手を探すには手間がかかるだけではなく、人を集めるための手段がないため難しくなります。
その点、不動産会社には日々多くの人が訪れるわけなので集客をしてもらうことができますし、宣伝活動も行ってくれます。
それによって、空室による収益の減少を減らすことが可能となります。
確かに委託をするには費用が掛かりますが、費用対効果を考えるとむしろ委託したほうがプラスであるといえます。

新着情報

◎2017/11/27

不動産管理の業界
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◎2017/9/25

排水管の維持管理
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◎2017/7/25

建物のメンテナンス
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◎2017/5/29

スマートな経営
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◎2017/3/23

リスクを減らすには
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◎2017/1/30

土地活用の難しさ
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「不動産 リスク」
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やっぱり不動産投資やるならワンルームマンションだね! リスクも少ないし本当に始めやすいですよ! 私のオススメです! やりたいと考えてる方がいるのであれば私に相談してくれれば それなりのアドバイスや実体験もお伝え出来ますよ!

東京横浜千葉埼玉の都心部に家買ったらダメなレベル。地震で生き延びても、不動産にダメージ受けたら、資産激減で生き地獄味わう。団塊世代は、経済的成長で恩恵受けたのみならず、地震でも恩恵受けてる。地震リスク気にせずに好きなところに住めた世代。これからは地震リスク考慮にいれないと。

不動産投資のデメリットとして以下の5つが考えられます。 やり直しが効かないリスク 家賃滞納・空室率の上昇のリスク 自然災害のリスク 金利の上昇に弱い 老朽化への対策

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 20:44

現在の不動産投資は、低リスクで高利益を得るローリスク・ハイリターンでなのです!

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 20:15

保険屋から学んだこと ・エスコート、飲み物の勧め方 ・保険業界 ・保険の種類(定期、終身) ・資産の考え方(保険、銀行、投資、不動産) ・資産を見る観点(リスク、流動性) ・「あなたのことを知りたいから教えてください」というダイレクトな伝え方 ・自社に関して、時に卑下する ・第一生命とみずほ

Twitterほっぺひげ@文系学部新卒SIer選手👨‍💻@siernosensi

返信 リツイート 19:40

全国住宅ローン返済相談センター エイミックスのブログ| 「離婚後に家を出た夫が夫名義の住宅ローンを滞納した場合の妻へのリスクa-mics.com/rikon/meigi-ri… #任意売却 #元夫 #住宅ローン払えない #離婚届 #不動産

Twitterエイミックス | 任意売却@amics_ninbai

返信 リツイート 18:11

不動産はさまざまなリスクが存在しますが、そのリスクというのはある程度、軽減することも回避することも、場合によっては更なるパフォーマンスをあげることも自分の努力次第で可能となります。

Twitterアパマン@フリーエージェント@kitouryou

返信 リツイート 18:04

株の配当金も半年や1年に1回じゃなくて毎月1回ずつ配ってくれたら、ある意味不動産の家賃収入と変わらなくなるんじゃないかと。 しかも空室リスクなし! 暴落&減配無配リスクはあるけど!

不動産価格と金利の関係性など、分かりやすくまとめてくれてる良記事。 そもそも論ですが、「なんで買おうと思ってるのか?」という視点を持てれば多少なりとも冷静な分析・判断に行き着くことができる可能性が上がるので、残念な結果を招くリスク軽減に繋がるかと。 d.hatena.ne.jp/Chikirin/touch…

株券は、企業が倒産すると、紙切れになる可能性がありますが、不動産は火災・地震などで、建物がなくならない限り、ある程度の価値は保たれます(0にはなりにくいです)。ただ、火事・地震は絶対に起きないとは言い切れないので、保険に入ったりしてリスクヘッジする必要があります

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 15:44