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不動産管理の心得(初心者にありがちなミス)

不動産管理の心得(初心者にありがちなミス) 最近では、不動産管理の経験や知識がなくても、投資用の物件を購入できるように、様々な講座が開かれたり、不動産管理会社のサイトなどでも、管理をするにあたっての心得や情報が掲載されていたりします。
こういった情報の多くは、管理会社を利用することによって、初心者でも不動産管理がしやすくなるように説明されています。
ただ、管理のあらゆることすべてを管理会社に任せてしまっては、当然のことながら費用が高額になります。
そうなると、少しでも費用を抑えたいと考えてしまうのは、よくあることです。
しかし、そこで初心者ならではミスが起こりやすくなるのです。
費用を抑えようと、この部分は自分で対応できると思ったことが、意外に素人では大変だったり、上手く対応できずにトラブルが発生してしまったということがあります。
特に、何か問題が起きた時に、居住者に対して、的確に対応することができずに、居住者を怒らせてしまうと、クチコミなどによって物件の評判が悪くなることもあり得ます。
そのようなことから考えても、初心者は、まずは不動産管理会社に頼るということを基本とし、その対応などを勉強して正しい知識を身に付けてから、自分で管理できる項目を考えるようにしましょう。

不動産管理のリスクを減らすには

不動産管理のリスクを減らすには 不動産管理のリスクを減らすには、管理を自分で行うのではなく、不動産管理会社に委託するのが良いでしょう。
管理会社は、ノウハウがしっかりとしているため、保守点検や、賃借人への対応などをすべて任せることができます。
これらの対応は自分で行うとなると手間暇がかかりますし、自分で行うひまがないという方もいますが、プロに任せればきちんとした対応をしてもらうことができますし、自分で何もしなくても良いので楽です。
そして、それは集客の面でも合理的です。
自分で借り手を探すには手間がかかるだけではなく、人を集めるための手段がないため難しくなります。
その点、不動産会社には日々多くの人が訪れるわけなので集客をしてもらうことができますし、宣伝活動も行ってくれます。
それによって、空室による収益の減少を減らすことが可能となります。
確かに委託をするには費用が掛かりますが、費用対効果を考えるとむしろ委託したほうがプラスであるといえます。

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◎2017/11/27

不動産管理の業界
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◎2017/9/25

排水管の維持管理
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◎2017/7/25

建物のメンテナンス
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◎2017/5/29

スマートな経営
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◎2017/3/23

リスクを減らすには
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◎2017/1/30

土地活用の難しさ
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私は投資、不動産、仮想通貨、バイナリーと色々やっていますが、一番楽しいのは「投資」です。投資はリスクもつきものですが、よくよく探すとローリスク、ハイリターンの案件がなかなかあるものです。興味のある方はDMくだされば私のやっているものでしたらお伝えします。

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Twitter oolong_ta うーろんた

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スルガKBやレオパなど不動産業界は絶好調ですね!こんな時こそリスクを取らないと!

Twitter saimuchouka 債務超過くん(サラリーマン大家&仮想通貨投資)

返信 リツイート 9:46

予算内かつ猫可を絶対条件で 物件を決めたけど、細かいところは要対策が多いな。 集合住宅なのに洗濯機を置く防水パンがなく、ネットで見ると昔ほど洗濯機の水漏れリスクがないから設置してない事が多い、防水パンは必要など意見が分かれてるわ。 これは不動産屋さんにまた聞かないと。

Twitter furis22 ふりす

返信 リツイート 9:23