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不動産管理の心得(初心者にありがちなミス)

不動産管理の心得(初心者にありがちなミス) 最近では、不動産管理の経験や知識がなくても、投資用の物件を購入できるように、様々な講座が開かれたり、不動産管理会社のサイトなどでも、管理をするにあたっての心得や情報が掲載されていたりします。
こういった情報の多くは、管理会社を利用することによって、初心者でも不動産管理がしやすくなるように説明されています。
ただ、管理のあらゆることすべてを管理会社に任せてしまっては、当然のことながら費用が高額になります。
そうなると、少しでも費用を抑えたいと考えてしまうのは、よくあることです。
しかし、そこで初心者ならではミスが起こりやすくなるのです。
費用を抑えようと、この部分は自分で対応できると思ったことが、意外に素人では大変だったり、上手く対応できずにトラブルが発生してしまったということがあります。
特に、何か問題が起きた時に、居住者に対して、的確に対応することができずに、居住者を怒らせてしまうと、クチコミなどによって物件の評判が悪くなることもあり得ます。
そのようなことから考えても、初心者は、まずは不動産管理会社に頼るということを基本とし、その対応などを勉強して正しい知識を身に付けてから、自分で管理できる項目を考えるようにしましょう。

不動産管理のリスクを減らすには

不動産管理のリスクを減らすには 不動産管理のリスクを減らすには、管理を自分で行うのではなく、不動産管理会社に委託するのが良いでしょう。
管理会社は、ノウハウがしっかりとしているため、保守点検や、賃借人への対応などをすべて任せることができます。
これらの対応は自分で行うとなると手間暇がかかりますし、自分で行うひまがないという方もいますが、プロに任せればきちんとした対応をしてもらうことができますし、自分で何もしなくても良いので楽です。
そして、それは集客の面でも合理的です。
自分で借り手を探すには手間がかかるだけではなく、人を集めるための手段がないため難しくなります。
その点、不動産会社には日々多くの人が訪れるわけなので集客をしてもらうことができますし、宣伝活動も行ってくれます。
それによって、空室による収益の減少を減らすことが可能となります。
確かに委託をするには費用が掛かりますが、費用対効果を考えるとむしろ委託したほうがプラスであるといえます。

新着情報

◎2017/11/27

不動産管理の業界
の情報を更新しました。

◎2017/9/25

排水管の維持管理
の情報を更新しました。

◎2017/7/25

建物のメンテナンス
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◎2017/5/29

スマートな経営
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◎2017/3/23

リスクを減らすには
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◎2017/1/30

土地活用の難しさ
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「不動産 リスク」
に関連するツイート
Twitter

不動産投資のデメリットとして以下の5つが考えられます。 やり直しが効かないリスク 家賃滞納・空室率の上昇のリスク 自然災害のリスク 金利の上昇に弱い 老朽化への対策

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 4:44

内定先は内緒です🤫すみしょーに限らず7大のどこでも不動産やってるのでデベ志望の人は総合商社併願ありだと思います(なお配属リスク) 海運の方はビンゴです😅笑 #peing #質問箱 peing.net/ja/qs/107732084

株券は、企業が倒産すると、紙切れになる可能性がありますが、不動産は火災・地震などで、建物がなくならない限り、ある程度の価値は保たれます(0にはなりにくいです)。ただ、火事・地震は絶対に起きないとは言い切れないので、保険に入ったりしてリスクヘッジする必要があります

Twitter中井と不動産投資講座@fud_dousan

返信 リツイート 昨日 23:44

返信先:@hankyu6450 最近になって藤沢と人口が逆転という話も時々見かけますね。 海のすぐそばに山が迫る地形で災害リスクが高く、東京都心からの移動距離の割に安くない交通費、その上不動産価格も決して安くないとなれば、近隣に用務地でもない限りは他所からの移住も余り望めないとなると…

不動産は、よく目利きができるようにならないと、意外とリターンが少なく、リスクが大きいことを知ろう

これが株式やら仮想通貨やら不動産で投資すると、滑るとまた投資or自費で挽回しないといけないもんな…🤔ローリスク、ローリターンも悪くないと思う。だって事業投資ってお金じゃないノウハウや情報、経験値も貯まるもんな。

Twitterハイブリッドコンチギャル/TOMOE2.0@callher_tomo

返信 リツイート1 昨日 22:55

返信先:@everydayjukucho 賃貸なら不動産ジャパン、一棟丸ごと買うなら健美家、楽待、BTS(裁判所の競売システム)で物件を探すと幸せになれるかもしれません。競売は誰かが占領していたり、違法建築だったり、中が見れないなどのリスクはありますが、市場価格の半値で買えます

Twitterさーたん@もふもふ@tripleodd

返信 リツイート 昨日 21:30

RT @masaru_kaneko: 【地銀危機】中間決算を公表済みの地銀63行の集計で、純利益は前年比で3割減になっている。スルガだけでなく、貸倒引当金の積み増しが大きいという。いよいよ日銀の金融緩和政策の弊害がひどくなってきた。不動産バブル崩壊のリスクが怖い状況だ。http…

企業のTOPが逮捕ってだけで株価乱降下するのでやっぱり株って怖いイメージ。不動産投資はよく言われるようにミドルリスク・ミドルリターンなので

投資の最強案件 僕の中では不動産投資だと思います! リスクが少なく物件をしっかりみて選べばかたい投資物件です!その代わり利益も少ないですが月々の安定収入が得られますしローンもその中から返せばいいので問題ないです!!#投資 #資産運用 不動産