不動産管理と排水管の維持管理

不動産管理と排水管の維持管理

不動産管理と排水管の維持管理 不動産管理というと、どうしても上物に目が行きがちですが、下水などにも注意することが大事なことになります。
特に、排水菅関係の管理は、水回りということで、つまりなどを生じると即刻生活に支障を来すので、普段からの管理が大事なポイントになります。
排水管は、風呂回り、洗面所回り、キッチン回り、トイレ回りと大きく四か所が関係しますが、とこの排水管関係がつまっても困るものです。
そして、一戸建て浄化槽などが設置されている場合は、浄化槽付近でのつまりの場合は、全体へ影響するので、不動産管理上特に重要です。
どうしたら良いかですが、表面上は見えないので、異常を感じにくいのですが、それなりの前兆があります。
排水管から奇妙な音がするということや、何となく流れがスムースでない、トイレの水の流れが悪く、便器から溢れそうなことがあるといった具合です。
これらは、少しの間が経つと元に戻ることもあるので、分かりにくいということです。
どこの家の場合も、途中にのぞき窓的なものがあるので、ここのフタを開け、溜水がないかを確認したらいいのです。
万が一、溜水があれば、障害物などで流れが悪くなっているので、水を勢いよく流すなどの応急措置を施します。
だめであれば、高圧洗浄をして、直すことになります。

不動産管理で排水管をきちんと管理する重要性

不動産管理で排水管をきちんと管理する重要性 木造建築の建物でも、鉄筋コンクリート建築の建物でも、不動産管理を徹底していると、賃貸経営におけるコスト削減効果が大きくなります。
不動産管理の中でも、排水管の管理は衛生面でも重要になりますが、排水管が詰まってしまうと悪臭の原因になりますので、クレームが増える原因になります。
そのまま放置していると、液漏れ現象が発生してしまい、改修工事費用が必要になります。
水漏れ事故は、火災保険に含まれている補償の範囲内でも解決できますが、不衛生な液が漏れて広がってしまうと、入居者が耐え切れずに退去する可能性も出てきます。
排水管は、キッチンから流された食用の油で固まってしまう場合もあります。
ラードなどの動物性脂肪は、熱で液状になっても冷えて固まってしまい、詰まりの原因になります。
部屋の排水が詰まってしまったという声が報告されたら、排水管をチェックしましょう。
排水管の管理は、水回りのリフォーム業者と契約して定期的にメンテナンスしてもらえる場合も多く、メンテナンスを行っていたほうが水漏れや液漏れの抑制に効果的です。

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◎2017/11/27

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◎2017/9/25

排水管の維持管理
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不動産鑑定評価基準】観察減価法は、対象不動産について、設計、設備等の機能性、維持管理の状態、補修の状況、付近の環境との適合の状態等各減価の要因の実態を調査することにより、減価額を直接求める方法である。rate.nextage-sup.com

Twitter土地価格相場.NET@realestatelike

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...平安(ピンアンと発音)、A=アリババ、T=テンセント、H=ファーウェイの4社だ。 IT巨頭BAT(バイドゥ/百度、アリババ、テンセント)という呼び方は、定着して久しい...2030年には70%にまでもっていくという。行政の効率化、高齢化社会への対処、中国の生命線ともいえる不動産価格の維持、さまざまな狙いがありそうだ。それはともかく、中国の都市はますます過密化へ突き進む...

RT @dq10_Fran: 遅ればせながら戦うグラフィック。第3話ようやく見れたー。ほんとただ仕事取ってくるだけの漫画なのになぜか面白いんだよね。この話のクオリティーを20話まで維持できて、業界の悪いとことかも上手にさらけ出す事が出来たら、他誌の漫画だけど正直不動産と肩並べれ…

Twitter大谷アキラ(正直不動産連載中)@fbux8afar6

返信 リツイート 18:52

不動産投資において、物件の価値を維持するのも賃料を維持するのもすべては需要と供給で決まります。入居者の需要を理解することは入居者の確保に直結します。ポイントは……若者のスマホ事情?!今、買うべきエリアを和不動産独自の分析から読み解きます。後悔しないエリア選びのためには必聴です!

Twitterアフターフォローが評判の和不動産@8/8代表仲宗根の5冊目書籍発売!!@nagomi2103

返信 リツイート 18:49

東京オリンピック開催のおかげで、少子化にも関わらず東京の地価は辛うじて高値を維持しているのだから、東京に不動産資産を持っている都民がボランティアぐらいするのは当然だ富もう。3兆円の開催費用だって、東京都以外の我々国民が払っているんだし。

返信先:@kan_yokota 法人が収益物件持っているけど、相続人が高齢の配偶者と不動産管理などわからない娘が二人、しかし不労所得は相続後も維持したいという。本来ならリートみたくするんでしょうかね。全宅ツイの皆様のお知恵をいただきたいです。まさかの社長ワシ報酬ナシになりそう。

過料 行政上の秩序を維持するために、行政法規上の義務違反に対して少額の金銭を徴収するという罰則のこと。行政法学では「行政上の秩序罰」として分類している。 過料は刑罰ではないので、刑法、刑事訴訟法は適用されない。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 13:47

あはははは。既に不動産でモメてるし。あんなゴミ屋敷相続したら、エライことになる。→「あなたは不動産とは縁がなさそうです。親から受け継ぐものがあった場合は維持するのが大変でしょう。」

Twitter(マイナンバー制度とアベ政治を許さない)@kentanakamori

返信 リツイート 3:10

PM:投資用不動産の所有者あるいはAMから受託して行う管理業務、物理的な維持管理・テナント誘致交渉賃貸借業務代行・賃料共益費請求徴収事務代行・トラブル対応

Twitter名大経済アセットまとめ@nueco_ambot

返信 リツイート 2:51

返信先:@atelierIR 不動産に関しては、住民票が無くとも日本国籍があれば固定資産税はかかるが所有の維持出来ると情報がありました🤔 住民票を抜いてない場合、日本滞在日数が180日以内という事が証明出来れば良いですが、お察しの通りお役所なので😅💦 マイナンバー規制はすぐ変わるので銀行へ直接ご確認ください🙏

Twitterぽこたん👶28w@peacepoco_

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