不動産管理と排水管の維持管理

不動産管理と排水管の維持管理

不動産管理と排水管の維持管理 不動産管理というと、どうしても上物に目が行きがちですが、下水などにも注意することが大事なことになります。
特に、排水菅関係の管理は、水回りということで、つまりなどを生じると即刻生活に支障を来すので、普段からの管理が大事なポイントになります。
排水管は、風呂回り、洗面所回り、キッチン回り、トイレ回りと大きく四か所が関係しますが、とこの排水管関係がつまっても困るものです。
そして、一戸建て浄化槽などが設置されている場合は、浄化槽付近でのつまりの場合は、全体へ影響するので、不動産管理上特に重要です。
どうしたら良いかですが、表面上は見えないので、異常を感じにくいのですが、それなりの前兆があります。
排水管から奇妙な音がするということや、何となく流れがスムースでない、トイレの水の流れが悪く、便器から溢れそうなことがあるといった具合です。
これらは、少しの間が経つと元に戻ることもあるので、分かりにくいということです。
どこの家の場合も、途中にのぞき窓的なものがあるので、ここのフタを開け、溜水がないかを確認したらいいのです。
万が一、溜水があれば、障害物などで流れが悪くなっているので、水を勢いよく流すなどの応急措置を施します。
だめであれば、高圧洗浄をして、直すことになります。

不動産管理で排水管をきちんと管理する重要性

不動産管理で排水管をきちんと管理する重要性 木造建築の建物でも、鉄筋コンクリート建築の建物でも、不動産管理を徹底していると、賃貸経営におけるコスト削減効果が大きくなります。
不動産管理の中でも、排水管の管理は衛生面でも重要になりますが、排水管が詰まってしまうと悪臭の原因になりますので、クレームが増える原因になります。
そのまま放置していると、液漏れ現象が発生してしまい、改修工事費用が必要になります。
水漏れ事故は、火災保険に含まれている補償の範囲内でも解決できますが、不衛生な液が漏れて広がってしまうと、入居者が耐え切れずに退去する可能性も出てきます。
排水管は、キッチンから流された食用の油で固まってしまう場合もあります。
ラードなどの動物性脂肪は、熱で液状になっても冷えて固まってしまい、詰まりの原因になります。
部屋の排水が詰まってしまったという声が報告されたら、排水管をチェックしましょう。
排水管の管理は、水回りのリフォーム業者と契約して定期的にメンテナンスしてもらえる場合も多く、メンテナンスを行っていたほうが水漏れや液漏れの抑制に効果的です。

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