不動産管理と排水管の維持管理

不動産管理と排水管の維持管理

不動産管理と排水管の維持管理 不動産管理というと、どうしても上物に目が行きがちですが、下水などにも注意することが大事なことになります。
特に、排水菅関係の管理は、水回りということで、つまりなどを生じると即刻生活に支障を来すので、普段からの管理が大事なポイントになります。
排水管は、風呂回り、洗面所回り、キッチン回り、トイレ回りと大きく四か所が関係しますが、とこの排水管関係がつまっても困るものです。
そして、一戸建て浄化槽などが設置されている場合は、浄化槽付近でのつまりの場合は、全体へ影響するので、不動産管理上特に重要です。
どうしたら良いかですが、表面上は見えないので、異常を感じにくいのですが、それなりの前兆があります。
排水管から奇妙な音がするということや、何となく流れがスムースでない、トイレの水の流れが悪く、便器から溢れそうなことがあるといった具合です。
これらは、少しの間が経つと元に戻ることもあるので、分かりにくいということです。
どこの家の場合も、途中にのぞき窓的なものがあるので、ここのフタを開け、溜水がないかを確認したらいいのです。
万が一、溜水があれば、障害物などで流れが悪くなっているので、水を勢いよく流すなどの応急措置を施します。
だめであれば、高圧洗浄をして、直すことになります。

不動産管理で排水管をきちんと管理する重要性

不動産管理で排水管をきちんと管理する重要性 木造建築の建物でも、鉄筋コンクリート建築の建物でも、不動産管理を徹底していると、賃貸経営におけるコスト削減効果が大きくなります。
不動産管理の中でも、排水管の管理は衛生面でも重要になりますが、排水管が詰まってしまうと悪臭の原因になりますので、クレームが増える原因になります。
そのまま放置していると、液漏れ現象が発生してしまい、改修工事費用が必要になります。
水漏れ事故は、火災保険に含まれている補償の範囲内でも解決できますが、不衛生な液が漏れて広がってしまうと、入居者が耐え切れずに退去する可能性も出てきます。
排水管は、キッチンから流された食用の油で固まってしまう場合もあります。
ラードなどの動物性脂肪は、熱で液状になっても冷えて固まってしまい、詰まりの原因になります。
部屋の排水が詰まってしまったという声が報告されたら、排水管をチェックしましょう。
排水管の管理は、水回りのリフォーム業者と契約して定期的にメンテナンスしてもらえる場合も多く、メンテナンスを行っていたほうが水漏れや液漏れの抑制に効果的です。

新着情報

◎2017/11/27

不動産管理の業界
の情報を更新しました。

◎2017/9/25

排水管の維持管理
の情報を更新しました。

◎2017/7/25

建物のメンテナンス
の情報を更新しました。

◎2017/5/29

スマートな経営
の情報を更新しました。

◎2017/3/23

リスクを減らすには
の情報を更新しました。

◎2017/1/30

土地活用の難しさ
の情報を更新しました。

「不動産 維持」
に関連するツイート
Twitter

局所排気装置的なの、衛生管理者んときは正直どーでもいいと思ってたけど、あらゆる作業主任者とかマン管とか賃管とか管業とか維持修繕とかの不動産管理系で出てくるのな。

過料 行政上の秩序を維持するために、行政法規上の義務違反に対して少額の金銭を徴収するという罰則のこと。行政法学では「行政上の秩序罰」として分類している。 過料は刑罰ではないので、刑法、刑事訴訟法は適用されない。 #不動産 #物件 #投資

Twitter賃貸コンサルK@不動産は経営だ@K74705440

返信 リツイート 昨日 16:47

PM:投資用不動産の所有者あるいはAMから受託して行う管理業務、物理的な維持管理・テナント誘致交渉賃貸借業務代行・賃料共益費請求徴収事務代行・トラブル対応

Twitter名大経済アセットまとめ@nueco_ambot

返信 リツイート 昨日 15:51

返信先:@zono_kanasuwa 地価が高いので相当売上が取れないと店舗維持ができないんすよ だから出店を躊躇するっていうか。文句は地価をあげてる不動産とかの業界へどうぞw

不動産には連絡した 現状維持でも可だけど、どっちみち退去時に費用がかかる ・警察、立ち寄ったコンビニにも連絡済 鍵が届いたら電話来る 防犯的には変えた方がいいんだろうけど…鍵が届く可能性もある…どうすれば…

Twitter華織せりあ@人妻初心者@d_seria

返信 リツイート 昨日 12:28

驚いたけど「英断」という印象。維持も撤退もお金がかかるなかで、この縮小はベターな選択なんでしょう。配信の形式も変えてくのかな。 それにしても…ついにきたか。このご時世、不動産の少ないところはしんどいね。

来年以降も今の貯金維持と、収入維持できたら不動産も考えようかなぁ、、 モチロンローンになるが、、 オリンピック後あたりを狙う

先行き悪そうな銘柄を削りながら他は何とか維持してるけど、業績好調でも属してるセクター・業種が不人気だとどうしよもない…。でも、下方修正銘柄、上場したて不動産銘柄の叩き売られを見るとこれでもまだもってる方だなぁ………って気休めじゃん!?ってなる…

今の日本は、資産や文化財を保全していく国という性格が強まっていて、それが外国からの観光客を呼んでいるようにも思えます。単に税だけなくて、地域の建築や不動産、さらには環境を維持するために、多くの人力やお金が必要だとわたしは感じています。 twitter.com/lQUSGvSuZpxqQ9…

知識があるわけではないけど マンション投資や不動産ってビルメンやってて維持管理のめんどくささ知ってるとですね、どう見ても儲かるようには見えない…