不動産管理と排水管の維持管理

不動産管理と排水管の維持管理

不動産管理と排水管の維持管理 不動産管理というと、どうしても上物に目が行きがちですが、下水などにも注意することが大事なことになります。
特に、排水菅関係の管理は、水回りということで、つまりなどを生じると即刻生活に支障を来すので、普段からの管理が大事なポイントになります。
排水管は、風呂回り、洗面所回り、キッチン回り、トイレ回りと大きく四か所が関係しますが、とこの排水管関係がつまっても困るものです。
そして、一戸建て浄化槽などが設置されている場合は、浄化槽付近でのつまりの場合は、全体へ影響するので、不動産管理上特に重要です。
どうしたら良いかですが、表面上は見えないので、異常を感じにくいのですが、それなりの前兆があります。
排水管から奇妙な音がするということや、何となく流れがスムースでない、トイレの水の流れが悪く、便器から溢れそうなことがあるといった具合です。
これらは、少しの間が経つと元に戻ることもあるので、分かりにくいということです。
どこの家の場合も、途中にのぞき窓的なものがあるので、ここのフタを開け、溜水がないかを確認したらいいのです。
万が一、溜水があれば、障害物などで流れが悪くなっているので、水を勢いよく流すなどの応急措置を施します。
だめであれば、高圧洗浄をして、直すことになります。

不動産管理で排水管をきちんと管理する重要性

不動産管理で排水管をきちんと管理する重要性 木造建築の建物でも、鉄筋コンクリート建築の建物でも、不動産管理を徹底していると、賃貸経営におけるコスト削減効果が大きくなります。
不動産管理の中でも、排水管の管理は衛生面でも重要になりますが、排水管が詰まってしまうと悪臭の原因になりますので、クレームが増える原因になります。
そのまま放置していると、液漏れ現象が発生してしまい、改修工事費用が必要になります。
水漏れ事故は、火災保険に含まれている補償の範囲内でも解決できますが、不衛生な液が漏れて広がってしまうと、入居者が耐え切れずに退去する可能性も出てきます。
排水管は、キッチンから流された食用の油で固まってしまう場合もあります。
ラードなどの動物性脂肪は、熱で液状になっても冷えて固まってしまい、詰まりの原因になります。
部屋の排水が詰まってしまったという声が報告されたら、排水管をチェックしましょう。
排水管の管理は、水回りのリフォーム業者と契約して定期的にメンテナンスしてもらえる場合も多く、メンテナンスを行っていたほうが水漏れや液漏れの抑制に効果的です。

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◎2017/11/27

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◎2017/9/25

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「不動産 維持」
に関連するツイート
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あるなあ。 ただ、持ち家持ってても、年取ると、維持管理大変だから、めっちゃ難しい。 賃貸物件に引っ越す高齢者のうち3割が持ち家あったんだな。 ただ、これは不動産屋が安易に売らそうとしてるのもあるから、そこ、何かやりたいんだよな。

Twitterヤマモトリョウ 借り暮らし研究室 平成産大家@ryo0y

返信 リツイート 19分前

返信先:@rsformation JRの方が遠回りになるのですが、元々は相鉄が横浜ー西谷間の収入を多少失っても、横浜乗り換えの人の利便性を図って、不動産価値を維持、向上させるのが狙いだったと思うので、東急かJRかは、既存客の目的地次第かな?

Twittermasa@自分の時間が欲しい@stratosbaka

返信 リツイート 昨日 23:17

RT @terahit_com: 本当に日本の相続税はおかしい。さんざん税金を搾り取られた後の手取り資金で購入した財産なのに、そこにさらに税金をかけるなんて。そもそも毎年の維持費として固定資産税も取ってるし。だから不動産を私有してるつもりでも、ほぼ幻想。中国も真っ青の、事実上の…

メルセデス 購入するのに1000万円 廃車までの維持費(メンテ)が同じ金額。2台購入するのと同じだということ。不動産投資の話。

RT @terahit_com: 本当に日本の相続税はおかしい。さんざん税金を搾り取られた後の手取り資金で購入した財産なのに、そこにさらに税金をかけるなんて。そもそも毎年の維持費として固定資産税も取ってるし。だから不動産を私有してるつもりでも、ほぼ幻想。中国も真っ青の、事実上の…

返信先:@AMARANTHEKEE そうなんです!秒速で億を稼ぐことが出来る分、無くなる時も億単位ですからねー😓 なので僕はコンサルの本業を維持し、不動産業への参入もチャンスをうかがっています🧐

Twitterタイランドエリート会員ニート@machat104

返信 リツイート 昨日 13:43

不動産維持保全することが前提の欧米諸国では、 物件の売買賃貸のエージェントに依頼する前に、 ホームステージングを施すことが主流と言われています。 室内の魅力を高めて演出する手法です。 日本でも、多くの空家がスクラップされる前に、 挑戦する価値があると思いました。

Twitterすまいごこち byやのまりえ@sumaigokochi

返信 リツイート 昨日 12:47

今年もこの基調を維持して欲しいですね/区分は価格上昇、一棟アパート・マンションさらに下落(不動産投資 四半期レポート < 2018年10月~12月期 >)|不動産投資の健美家(けんびや) kenbiya.com/ar/ns/research… #kenbiya

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